Total List168 [기사 스크랩 중] 세월호의 의문점... 세월호의 직접적인 침몰원인 등을 비롯해서 여러가지 의문점이 있지만, 내가 주목한 의문점은 두가지다. 세월호가 진도 앞바다에 진입한 시각은 언제인가?승객이 최초로 신고했다고 알려진 08시52분경 전에는 해경, 해운사, 정부는 세월호의 이상을 알지 못했을까? 연합뉴스 2014/04/16 16:08 송고"사고선박 아침 8시 전부터 해상에 서 있었다" 현지 어민들로부터 신고 시각 1시간여 전부터 사고 선박이 바다에 정지해 있었다는 얘기가 나오고 있다..... 사고 인근 해역에 거주하며 구조작업에도 출동했던 한 어민은 "바다로 미역을 따러 나가는 시간이 아침 6시 30분이니 내가 바다에서 그 배를 본 것이 아마 7시에서 7시 30분쯤이었을 것이다"고 말했다. 그는 "하얀 배가 가만히 있기에 왜 그러나 싶고 이상하.. 2014. 4. 22. 임대수익률로 보는 부동산 적정가격 우연히 국민TV 라디오에서 임대수익률로 보는 부동산 적정가격을 계산하는 방법을 들었다.나름 괜찮은 판단법이기에 정리해 본다. 적정 부동산 매매가 공식 이 공식은 임대수익률을 6%로 계산한 공식이다. 미, 일처럼 부동산의 시세차액이 크지 않은 나라에서 보는 적정 부동산 수익률은 5~6%라고 한다.기준금리가 2~3%일때, 부동산의 경우는 감가상각, 보수 및 관리비용, 공실률 등의 리스크에 의해서 기준금리 보다 높은 수익률이 책정된다고 한다. 이러한 기준을 우리나라의 부동산 시장도 적용하는 것도 큰 무리가 아닐 것이다. 이미 시세차액을 노리고 부동산 투자를 하는 사람들은 거의 없으니.. 위의 식이 나온 임대수익률 구하는 공식은 다음과 같다. 이 식에 임대수익률을 6%로 잡고 매매가에 대해서 정리하면 (1)식 .. 2014. 4. 15. 인간은 이기적일까? 호모 에코노미쿠스(homo economicus): 일반적으로 상업적 계산에 기초를 두고 행동하는 산업인, 또는 무한한 영리의 추구를 행위의 기준으로 삼는 영리인을 뜻하는 인간유형. 주류 경제학(신자유주의)의 인간모델. 무한한 영리(무한한 이기심)를 추구하다보면 시장의 수요와 공급에 의해서 재화가 적절히 분배되고, 낙수효과 등과 같은 현상으로 모든 사람이 살게 된다는 것. 주류경제학의 본질적인 경제 관점이다. 이러한 무한한 이기심이 인간의 본질적인 특질일까? 호모 에코노미쿠스에 의문을 갖게하는 두가지 실험 ■ 최후통첩게임 두명의 사람에게 100원(더 커도 상관없음)을 주고 그들이 그 돈을 나눠가지게 한다. 첫번째 사람이 자신을 포함한 두명이 돈을 나눠가질 액수를 제안하게 한다. 두번째 사람은 그 제안을 수.. 2014. 3. 30. 기초선거 무공천시 탈당해야하는 이유(법조문 분석) 공직선거법 제47조 (정당의 후보자추천) ①정당은 선거에 있어 선거구별로 선거할 정수범위안에서 그 소속당원을 후보자(이하 "정당추천후보자"라 한다)로 추천할 수 있다. 다만, 비례대표자치구·시·군의원의 경우에는 그 정수 범위를 초과하여 추천할 수 있다. ②정당이 제1항의 규정에 따라 후보자를 추천하는 때에는 민주적인 절차에 따라야 한다. ③정당이 비례대표국회의원선거 및 비례대표지방의회의원선거에 후보자를 추천하는 때에는 그 후보자 중 100분의 50 이상을 여성으로 추천하되, 그 후보자명부의 순위의 매 홀수에는 여성을 추천하여야 한다. ④정당이 임기만료에 따른 지역구국회의원선거 및 지역구지방의회의원선거에 후보자를 추천하는 때에는 각각 전국지역구총수의 100분의 30 이상을 여성으로 추천하도록 노력하여야 한.. 2014. 3. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 42 다음
